Na skoro dvočasovnom sastanku između Glavnog grada i predstavnika inicijative za izgradnju parka koji je održan juče u prostorijama Glavnog grada, gradska uprava je dala garancije da izgradnje objekata na površini predviđenoj za proširenje parka neće biti, već da će pristupiti izradi nove planske dokumentacije, uključujući i novi krovni lokalni planski dokument, faktički novi PUP, što je u skladu sa zahtjevima građana sa nedavno održanog protesta.
Iz Glavnog grada su najavili i nastavak pregovora sa vlasnicima privatnih parcela, naglasivši da otkup ili zamjena parcela zavisi od njihovog prihvatanja ponude, a zatim i od odobrenja većine odbornika u Skupštini Glavnog grada.
Glavni grad je ponudio i alternativne lokacije za izgradnju parka, što su građani koji stoje iza inicijative za park odbili jer bi ta opcija podrazumijevala promjenu lokacije planiranog vrtića, kao i izmještanje postojećeg privremenog parkinga ispod Ljubovića.
Na samom početku sastanka gradonačelnik Mujović je poručio prisutnima da su vrata Glavnog grada uvijek otvorena i kada su u pitanju pojašnjenja i dogovori u javnom interesu. Sa druge strane, izrazio je nezadovoljstvo zbog netačnih tumačenja u javnosti da je on obećao izgradnju parka, što, kako se može provjeriti u izvještaju sa „Zabjelskog parlamenta“, zaista nije ni bio slučaj.
Međutim, iz gradske uprave tada jesu izrazili spremnost da nastave na putu realizacije parka u punom kapacitetu, uz molbu za razumijevanje građana (vlasnika parcela) kada je u pitanju cijena eksproprijacije odnosno otkup ili zamjena privatnih parcela na kojima je planiran park.
Zbog toga i ne čudi nezadovoljstvo građana povodom nedavno usvojenih Izmjena i dopuna PUP-a Podgorice, kojim je jedna od parcela namijenjenih za park prenamijenjena u centralne djelatnosti.
U tom kontekstu, gradonačelnik Mujović je na jučerašnjem sastanku uvjeravao prisutne građane da usklađivanja novog DUP-a Zabjelo 9 (gdje je planiran park) sa tim izmjenama i dopunama PUP-a neće biti, što samim tim znači da se ne mogu stvoriti ni uslovi za gradnju objekata, već da će Glavni grad uskoro pristupiti izradi potpuno nove planske dokumentacije, uključujući i krovni lokalni planski dokument (PUP ali pod drugim nazivom zbog promjene zakona).
Podsjećamo, nedavno usvojene izmjene PUP-a važe do donošenja novog PUP-a. Nadležnost nad donošenjem lokalne planske dokumentacije do skoro je pripadala Vladi Crne Gore, a sada prelazi na lokalnu samoupravu. Skupština Glavnog grada je nedavno usvojila odluku o osnivanju posebne agencije koja će se baviti izradom planske dokumentacije.
Mujović je građanima ponudio i druge lokacije za realizaciju parka koje su u vlasništvu Glavnog grada, a koje uključuju već izgrađeni privremeni parking kod kvarta ispod Ljubovića i jedinu slobodnu javnu površinu u DUP-u Zabjelo-Ljubović koja je predviđena za školu, a Glavni grad je planirao za izgradnju vrtića.
Prisutni građani su odbili tu ponudu naglasivši da je ova zelena površina posljednja linija odbrane Zabjela od betonizacije, te da ni pod kojim uslovima neće dozvoliti da na njoj budu izgrađeni objekti mimo planiranog centralnog parka.
U isto vrijeme, spremni su i da sačekaju, kako bi izbjegli pomjeranje budućeg vrtića, kao i razbijanje velikog parka na manje razdvojene djelove, ali pod uslovom da planirana površina centralnog parka bude zaštićena od gradnje. Iz Glavnog grada su objasnili da gradnje objekata ne može biti jer detaljnom razradom PUP-a, tj. DUP-om, ni aktuelnim ni budućim, neće biti omogućeni uslovi za gradnju.
Iz Glavnog grada su istakli da je vrijednost ovih parcela u pregovorima sa vlasnicima procijenjena više nego korektno, ali da uprkos tome do sada nisu mogli postići dogovor.
U nastavku diskusije bilo je riječi o tome da li je opravdano davati toliki novac iz budžeta Glavnog grada (oko 2.500.000 eura) ili parcele u potencijalno većoj vrijednosti od pomenute zelene površine, kada Glavni grad istovremeno posjeduje parcele koje ne bi morao da otkupljuje, a na kojima bi se mogao graditi park ili vrtić.
Građani su objasnili da razumiju i pozdravljaju potrebu za strateškim razmišljanjem i racionalnim raspolaganjem novcem Glavnog grada, ali su istakli da nije suština u izgradnji vrtića, parkova, škola tamo gdje je najisplativije, već tamo gdje je najpotrebnije, te da se građani Zabjela već decenijama „pomjeraju“ pred privatnim interesima, i vrijeme je da se takva praksa zaustavi.
Istakli su da je ovaj slučaj, osim opravdane potrebe i zasluge Zabjela da ima veliki centralni park, istovremeno i poruka koju je potrebno poslati za sve potencijalne buduće pokušaje nastavka prekomjerne gradnje i neracionalnog planiranja prostora – da građani sa Zabjela više neće da trpe, a da ispravna i sposobna gradska uprava može i mora stati na put betonizaciji.
Na kraju, građani koji stoje iza inicijative za izgradnju parka pomno će pratiti situaciju oko izrade nove planske dokumentacije kao i informacije o pregovorima za otkup ili razmjenu predmetnih parcela. Na vlasnicima privatnih parcela ostaje da sami procijene je li bolje dobiti nešto ili dodatno gubiti vrijeme u nedogled.
Osim Glavnog grada, posebnu pažnju treba posvetiti i Skupštini Glavnog grada u kojoj se usvajaju odluke od značaja, kao što su upravo ovakvi izdaci iz gradskog budžeta.
Posljednjih dana primijećena je pojačana aktivnost u javnosti sa raznih strana političkog spektra kada je u pitanju centralni park na Zabjelu. Pitanje je na koji način će se prema ovom slučaju odnositi svi odbornici u lokalnom parlamentu u skorijoj budućnosti i da li će Zabjelu pridati značaj koji mu pripada, ili su tu samo kada treba da pokupe jeftine političke poene dok je priča aktuelna u široj javnosti.
Kada se uzme u obzir da je u posljednjih nepune dvije decenije u tom dijelu Zabjela izgrađeno više od 60 stambeno-poslovnih objekata, zatim i koliko je Glavni grad prihodovao od komunalnog opremanja tih objekata, a koliko li je tek država inkasirala od poreza na nekretnine sa Zabjela, odavno je već postalo jasno: vrijeme je da Zabjelo dobije što zaslužuje, jer je ovom gradu (i investitorima) već dalo i previše.
